Reference

Pokud máte úmysl prodat své nemovitosti, vždy se vyplatí získat maximum informací, před tím než zvolíte svého prodejce. Doporučujeme též věnovat chvíli času vyhledáním čerstvých informací o vývoji trhu a porovnat je s tím, co se od prodejce dozvíte.

Na této stránce najdete nemovitosti prodané výhradně prostřednictvím specializované kanceláře Bioreality s.r.o.:

Mám zájem o více informací

Prodej rodinné farmy ve Středočeském kraji

Na počátku roku jsme dokončili prodej farmy na Benešovsku s vyváženou rostlinnou a živočišnou produkcí a třicetiletou tradicí. Farmu, která obhospodařuje bezmála 600 ha půdy, zakoupil soukromý český investor se zkušenostmi v zemědělství. Součástí prodeje bylo 70 ha vlastních pozemků, dvouhektarový provozní areál, stroje a zvířata. Převážná většina pozemků je propachtována. Prodej se podařilo realizovat dle cenové představy prodávajícího.

Komentář - vyjádření prodávajícího k průběhu prodejeMilý a profesionální přístup. Těší nás, že jsme mohli se společností Bioreality spolupracovat. Po celý rok nám věnovali spoustu času. Tímto bychom jim chtěli poděkovat za jejich čas, ochotu, spolehlivost a naslouchání našim požadavkům. V případě potřeby bychom se do budoucna jistojistě obrátili opět na pana inženýra Loskota a paní inženýrku Lhotkovou. Jedno velké díky za Vaši skvěle odvedenou práci.

Prodej více než 1 ha půdy v okrese Brno-venkov

Ceníme si každého klienta, který se na nás obrátí ohledně prodeje nebo i jen malé konzultace. V tomto případě se jednalo o prodej spoluvlastnického podílu ve výši id. ½ na pozemcích, na které byla uzavřena cenově nevýhodná pachtovní smlouva se sedmiletou výpovědní lhůtou. Tato nevýhodná pachtovní smlouva způsobila, že se nám podařilo pozemky prodat za solidní cenu až po více než roce. Proto znovu apelujeme na to, snažit se uzavírat pouze takové pachtovní smlouvy, se kterými budete sami spokojeni a nebudou Vás omezovat v tom, pokud se jednou rozhodnete propachtované pozemky prodat.

Komentář - vyjádření prodávajícího k průběhu prodejeNadočekávání kladná zkušenost s touto realitní kanceláří ! Rád bych se podělil o svou nejpozitivnější zkušenost s realitní kanceláří Bioreality. Díky jejich profesionálnímu přístupu, odborným znalostem a úžasnému týmu se mi podařilo úspěšně prodat nemovitost. Při výběru společnosti, která mi s prodejem pomůže jsem měl šťastnou ruku. Vstřícný a laskavým přístup. Nejenže mi věnovali dostatek času na vysvětlení celého procesu prodeje, ale také poskytli užitečné rady, jak maximalizovat hodnotu mé nemovitosti. Ocenil jsem odborné znalosti a schopnost odhadnout tržní cenu mé nemovitosti s ohledem na současnou situaci na trhu. Další skvělá věc, kterou bych rád zdůraznil, byla vzájemná komunikace. V průběhu celého procesu jsem byl pravidelně informován o průběhu a stále jsem měl možnost se obrátit na jejich tým s jakýmkoli dotazem nebo požadavkem. Oceňuji jejich snahu udržovat mě informovaného. Kromě toho, když přišlo na vyřizování veškeré potřebné dokumentace a administrativy, byl jsem pozitivně překvapen hladkým zprocesováním. A konečně, díky jejich úsilí a pracovitosti byla má nemovitost prodána za výbornou cenu a mnohem rychleji, než jsem očekával. Byl jsem naprosto spokojen. Celkově lze říci, že realitní kancelář Bioreality si získala mou důvěru a bez váhání ji doporučím každému, kdo hledá profesionální a spolehlivou realitní kancelář, zaměřující se na odprodej a nákup zemědělské půdy, lesa apod. Děkuji vám za všechnu vaši pomoc a práci. Jste skvělí!

Prodej 18 ha rybníku s přilehlými pozemky ve Středních Čechách

V prvopočátku jsme byli klientem osloveni s prosbou ohledně možného odhadu tržní ceny daných nemovitostí a následně pak i k samotnému zajištění prodeje této unikátní nabídky. Jednalo se o samostatný 18 ha rybník s cca 2 ha přilehlých pozemků na Příbramsku, který byl hospodářsky využíván na základě pachtovní smlouvy. Vzhledem k charakteru rybníka se nám podařilo nalézt mezi velkým množstvím zájemců toho nejvhodnějšího, který bude v chovu ryb i nadále pokračovat. Celý prodej byl realizován v řádu 8 měsíců.

3,9 ha půdy na Strakonicku

Díky vyššímu stáří lesních porostů, ucelenosti a dobrému přístupu k pozemkům a v neposlední řadě i jasné shodě spoluvlastníků, se jednalo o rychlý a bezproblémový prodej. Jednalo se o 3,9 ha pozemků v okolí Blatné s uceleným souborem travních porostů a lesních pozemků s převahou borovicových porostů. Prioritou bylo najít vhodného zájemce, který bude mít zájem o pozemky jako celek, což se nám podařilo. Navíc byl kupující z blízkého okolí, což prodávající též kladně ohodnotili. Kupní cena byla vzhledem k zásobám v porostech nad obvyklou v dané lokalitě.

Orná půda na Táborsku

V rámci procesu arondace majetku jsme majiteli zajistili prodej 3 ha nevyužívaných propachtovaných pozemků. Jednalo se o zemědělskou půdu na Táborsku, která byla tvořena pouze ornou půdou s dobrou bonitou. Vhodného zájemce se nám podařilo najít mezi místními zemědělci. Celý proces prodeje trval pět měsíců včetně převodu vlastnických práv do katastru nemovitostí. Prostředky získané prodejem pozemků klient následně využil k nákupu jiných zemědělských pozemků v blízkosti jeho působení.

Prodej 100% obchodního podílu společnosti - les 12 ha v Jižních Čechách

Na přelomu roku jsme dokončili prodej 100% obchodního podílu společnosti, jehož součástí byly i lesní pozemky o výměře více než 12 ha na Jindřichohradecku. V první fázi bylo zajištěno vyvedení těch pozemků ze společnosti, které si prodávající rozhodli ponechat. Ve druhé fázi proběhl samotný převod 100% obchodního podílu na nového vlastníka. Celý proces prodeje byl zpomalen o dobu několika měsíců, kdy v lese probíhala kontrolovaná těžba kůrovcového dřeva.

Prodej 1,8 ha rybníka v okr. Kolín

S nabídkou prodeje rybníku na Kolínsku jsme byli osloveni třemi spoluvlastníky. Jednalo se o několik let hospodářsky nevyužívaný rybník v blízkosti obce s několika přilehlými pozemky, které zajišťovali přístup z místní komunikace. Zájemce se nám nakonec podařilo nalézt po necelých dvou měsících od zveřejnění nabídky a prodávajícím zajistit kupní cenu o několik set tisíc vyšší, než byla jejich původní představa. Do prodeje byly zahrnuty i další pozemky, které byli rozděleny do samostatných nabídek dle typu. Zemědělské pozemky (2,4 ha), byly prodány místnímu zemědělci na základě nejvyšší cenové nabídky a lesní pozemky (1 ha), si kupující pořídil jako investici. Dělá nám radost, když můžeme klientům zajistit tu nejlepší cenu na otevřeném transparentním trhu a pomoci tak i drobným vlastníkům, kteří jsou dlouhodobě obesíláni dopisy od spekulantů s tou údajně "nejvýhodnější" nabídkou. Až po transparentním prodeji majitel s překvapením zjistí, o jak velkou částku mohl přistoupením na rychlý přímý výkup zemědělské půdy přijít.

Prodej 7,9 ha na Táborsku

V červnu roku 2022 se nám podařilo realizovat prodej cca 40 pozemků v turisticky zajímavé lokalitě na Táborsku. Pro získání té nejlepší nabídky a oslovení širšího okruhu zájemců byly nakonec prodávány samostatně plochy využitelné pro sport a ostatní plochy zemědělského a lesního charakteru. Soubor pozemků byl prodán dvěma fyzickým osobám.

Prodej zahrady v blízkosti německých hranic

Předmětem prodeje byl pozemek zahrady na Tachovsku, který byl z hlediska územního plánu vhodný pro bydlení v RD či hospodářských usedlostech. Lokalita se nacházela v polosamotě v blízkosti německých hranic. Místní lesy s několika rašeliništi patří k jedním z nejhezčích míst v Českém Lese. Najít vhodného zájemce se nám podařilo v řádu několika měsíců a prodej byl nakonec realizován za cenu, která byla prodávajícím akceptovatelná.

Vypořádání spoluvlastnictví na více než 7 ha lesa

Na přelomu roku byla naše kancelář oslovena třemi vlastníky ohledně možného vypořádání spoluvlastnictví na více než 7 ha lesních pozemků v okr. Příbram. Velkou výhodou při tomto procesu byl fakt, že spoluvlastníci jednali ve shodě, a proto byl celý proces o to jednodušší a časově méně náročnější. V první fázi došlo k vyhotovení znaleckého posudku, který sloužil jako podklad k ocenění jednotlivých lesních porostů. V další fázi proběhlo samotné vypořádání. V posledním kroku došlo k prodeji části lesních pozemků (cca 4 ha), pro které neměli vzhledem k velké dojezdové vzdálenosti vlastníci dalšího využití. Celý proces trval šest měsíců.

Komentář - vyjádření prodávajícího k průběhu prodejeChtěl bych Vám poděkovat za velmi příjemnou spolupráci a celý průběh realizace našeho obchodu.

Prodej podílu ve třech katastrálních územních Praha-východ

Čas od času se setkáváme se situací, kde i přes lukrativnost lokality prodej trvá o něco delší čas, než bývá obvykle běžné. V tomto případě se jednalo o prodej pozemků s převahou nezemědělského charakteru v podílovém spoluvlastnictví 1/6 a to ve třech katastrálních územích v okrese Praha-východ. Pozemky byly nakonec i přesto prodány za cenu o něco málo vyšší, než prodávající původně požadovala.

Prodej komerčních pozemků pro skladování

V průběhu roku 2021 jsme zajistili prodej pozemku pro výrobu a skladování na Táborsku. Vedení VN a dálkového přivaděče vody významně omezilo budoucí využití plochy a prodej tak nakonec proběhl v delším časovém horizontu. K tomuto prodeji se nakonec připojili i vedlejší vlastníci pozemku, čímž novému majiteli zvýšili využitelnost plochy.

Prodej 7 ha v Libereckém kraji

Během letních prázdnin se nám podařilo zajistit prodej více než 7 ha zemědělských pozemků, jejichž předností byla zejména ucelenost a přístupová cesta. Pozemky navíc byly obhospodařovány vlastníkem, takže nebylo nutné řešit případné zatížení pachtovními smlouvami. Po téměř dvou letech, kdy jsme jednali s desítkami možných zájemců, se nám podařilo najít vhodného kupujícího, kterému pozemky plně vyhovovaly pro jeho záměr za cenu akceptovatelnou prodávajícím.

Pastviny na Šumavě

Naše kancelář se stejně jako prodejem nemovitostí zabývá i zprostředkováním nákupu. Poměrně často se na nás klienti obrací s prosbou, že hledají pozemek v určité lokalitě nebo potřebují najít pozemek o určitých parametrech například na směnu. Původní požadavek od zájemce byl necelých 1,5 ha půdy vhodné pro pastvu koní, který se nám nakonec podařilo k jeho spokojenosti ještě o zhruba tisíc metrů navýšit.

Prodej stavebního pozemku u Milevska

V první polovině roku jsme zajistili prodej pozemku s možností obytné zástavby o výměře bezmála 1700 m2 v blízkém okolí Milevska na Táborsku. I přesto, že jsme původně očekávali v této lokalitě, a především této době větší zájem, se nám podařilo najít nového vlastníka v řádu několika týdnů. Pozemek byl prodán za cenu o něco málo vyšší, než byla představa prodávající.

Prodej 10 ha v 15 k.ú. za účelem arondace zemědělských pozemků

V uplynulém půl roce jsme zajistili prodej cca 10 ha pozemků v 15 katastrálních územích a 6 okresech v rámci arondace pozemků. Nabízené pozemky byly tvořeny zejména ornou půdou, travními porosty a v menším množství i lesními pozemky. Často se jednalo i o plochy, které jsou menších výměr nebo obtížněji obhospodařovatelné. V takových situacích trvá hledání nového vlastníka o něco delší čas, než je obvyklé a to bez ohledu na danou lokalitu. Prakticky ve všech případech se nám podařilo zprostředkovat prodej za cenu požadovanou vlastníky a to bez ohledu na to zda se jednalo o menší či větší výměry. Ve všech případech se jednalo o prodej za účelem arondace majetku soukromého zemědělce, který finance získané prodejem vzdálených pozemků použil na nákup pozemků v okolí své farmy.

Vypořádání spoluvlastnictví na 3,8 ha půdy na Strakonicku

V druhé polovině roku 2019 se nám dostal do ruky soubor pozemků složený ze zemědělských ploch, lesů a stavebního pozemku. Nejprve došlo k vypořádání spoluvlastnictví na dílčích parcelách, kdy se celý proces výrazně pozdržel v souvislosti s probíhající exekucí jednoho ze spoluvlastníků. Po odkoupení spoluvlastnických podílů se nám podařilo v řádu několika týdnů nalézt nové vlastníky pro jednotlivé parcely. Pozemky se nakonec prodaly za cenu podstatně vyšší, než byl požadavek majitelky.

1,3 ha orné půdy na Lounsku

V poslední době se čím dál častěji setkáváme s tím, že ceny za zemědělské pozemky jsou již tak vysoké, že na ně zemědělci, kteří půdu dlouhá léta obhospodařují, mnohdy ani nedosáhnou a to zejména pokud se jedná o kvalitnější lokalitu. Tento nabízený pozemek orné půdy s velmi slušnou bonitou byl nakonec prodán během pěti měsíců jako investice do budoucna.

Komentář prodávajícíhoMam velmi dobre zkusenosti se spolecnosti Bioreality. Profesionalni jednani, kvalitni sluzby.

Prodej stavebního pozemku na Táborsku

I v době, kdy se Česko potýká s koronavirovou krizí, poptávka po stavebních pozemcích nepolevuje. Výrazně vzrostl obzvlášť zájem o parcely využitelné k příležitostné rekreaci nebo jako investici do budoucna. S rostoucí poptávkou rostou i ceny za pozemky, cení se zejména pozemky, které se nachází mimo intravilán obce, v samém srdci přírody. Obdobně tomu bylo i v tomto případě, kdy z celkové výměry cca 8000 m2 byla třetina určena k zástavbě. Majitelka se na nás obrátila, protože nebyla spokojena s do té doby obdrženými nabídkami. Do týdne po té co nám prodej svěřila obdržela nabídku téměř trojnásobně vyšší. Unikátní pozemek umístěný na samotě, kupující ocenil.

2,6 ha půdy na Uherskohradišťsku

Některé nabídky, které mají velmi slušnou bonitu, přístupnost a nachází se v zajímavých lokalitách, mohou i přesto nevzbuzovat takový zájem, jaký se očekává. V tomto případě pozemky zatěžovala pachtovní smlouva s pětiletou výpovědní lhůtou a nižším pachtovným obvyklé v dané lokalitě. Po delším úsilí se nám podařilo nalézt kupce, který akceptoval původní cenu navrženou všemi prodávajícími.

2700 m2 orné půdy na Vlašimsku

Čas od času nás klienti oslovují se specifickou poptávkou na půdu, kterou následně chtějí využít ke směně. Pokud se nám podaří vyhledat vhodný pozemek, který plně splňuje představy a požadavky našeho klienta, můžeme se v tomto případě i setkat s o něco delší časovou prodlevou, než bývá při prodeji obvyklé. K pozemku se vyjadřuje nejen zájemce, ale i vlastník, se kterým je pozemek směňován. V tomto případě se jednalo zajištění prodeje pozemku o výměře necelých 2700 m2 orné půdy, který splňoval všechny požadavky a byl prodán za původně stanovenou cenu prodávajícím.

Komentář kupujícíhoMá zkušenost s portálem Bioreality je velmi pozitivní. Poprosil jsem o pomoc s vyhledáním poměrně specifické nabídky na prodej nemovitosti a dostal jsem rychlou a profesionální odpověď na mojí poptávku. Po krátké době jsem obdržel větší množství nabídek splňující má kritéria, ze kterých jsem vybral ty nejvíce vyhovující. Na základě mého požadavku mi byly dodány přesné a úplné dodatečné informace a po celou dobu dalšího jednání jsem byl velmi spokojen s úrovní a rychlostí komunikace. Služby tohoto portálu mohu vřele doporučit.

1700 m2 louky na Táborsku

Předmětem prodeje byly dva na sebe navazující pozemky travního porostu o celkové výměře 1700 m2 v širším okolí Opařan. Parcely byly prodány v průběhu dvou měsíců za cenu obvyklou v dané lokalitě.

1200 m2 v okolí Benešova

Na začátku podzimu 2020 jsme dále zprostředkovali prodej menší parcely orné půdy se zajištěným přístupem a dostupností jen několik málo minut od dálnice E55.

1,3 ha v okolí Benešova

Velmi nás těší, pokud se projevený zájem o pozemky týká ekologicky cenných lokalit. V tomto případě se jednalo o pozemky o celkové výměře zhruba 1,3 ha na Benešovsku, kde nový vlastník bude i v budoucnu pokračovat v ochraně.

1,4 ha na Náchodsku

Prodej pozemků, které se nachází v CHKO a navíc jsou obtížněji zemědělsky využitelné, může představovat v některých případech poněkud zdlouhavější proces. V průběhu roku 2020 se nám ale podařil zajistit prodej 1,4 ha půdy na Náchodsku, kde noví vlastníci našli přesně to, co hledali. Oba dva nabízené pozemky byly prodány za původní požadovanou cenu prodávajícího v horizontu čtyř měsíců.

Prodej 1500 m2 v okrese Strakonice

Předmětem prodeje byly dva obtížněji obhospodařovatelné pozemky tvořené travním porostem a vodní plochou, které byly situovány nedaleko železnice v blízkosti intravilánu. Prodej byl uskutečněn do 14 dnů od uveřejnění nabídky.

5,2 ha na Strakonicku

Na začátku listopadu 2020 se nám podařilo uskutečnit prodej cca 5,2 ha zemědělské půdy nedaleko Blatné. Pozemky byly prodány za cenu požadovanou prodávajícím v horizontu 1 měsíce.

Prodej 1 ha pozemků nedaleko Volyně

V některých lokalitách se setkáváme s poměrně velkým zájmem o pozemky a to i přes to, že cena je v daném katastru lehce nadprůměrná ceně obvyklé. Jinak tomu nebylo ani u tohoto prodeje několika parcel převyšující celkovou výměru 1 ha, kde se nám podařilo již druhý den od uveřejnění nabídky získat kupujícího.

700 m2 nedaleko Týnce nad Sázavou

Jednalo se o prodej menší parcely orné půdy, která přímo navazovala na pozemek ve vlastnictví našeho zájemce. Nový vlastník, který měl zájem vyřešit prodej v co nejkratším čase, si tak zvýšil výměru svého majetku o více než 700 m2. Nakonec se parcela prodala za cenu lehce nadprůměrnou v dané lokalitě.

Pozemek o 3700 m2 na Strakonicku

V průběhu listopadu 2020 byl zajištěn prodej zhruba 3700 m2 obhospodařované orné půdy v nedalekém okolí zámku v Blatné. Jednalo se o velmi rychlé jednání v horizontu několika málo dní, kde se novým vlastníkem stala společnost.

3,5 ha na Blatensku

Předmětem prodeje byl soubor několika pozemků, zejména zemědělského charakteru, o výměře převyšující 3,5 ha. I v tomto větším objemu byl podpis kupní smlouvy nakonec zajištěn do 2 měsíců.

Prodej 1 ha s výhledem na Brdy

Dalším úspěšným prodejem byl pozemek travního porostu o výměře téměř 1 ha v okolí brdských lesů. Po 14 dnech od uveřejnění nabídky již byla podepisována kupní smlouva.

Prodej 300 m2 v okolí Jesenice

O tom, že stále více lidí "utíká" z velkých měst do přírody, není pochyb. Navíc, když je to jen pár kilometrů od Prahy a je tu naprostý klid. Zajistit prodej menší louky, která jen o něco málo převyšuje výměru 300 m2, se nám podařilo na počátku listopadu 2020.

Prodej 450 m2 louky v okolí Prahy-východ

Uskutečnit prodej velmi malé parcely do 500 m2 bývá někdy velmi zdlouhavý a náročný proces. V některých případech je to ale právě to, co pro svůj záměr kupující potřebuje a dlouhodobě v dané lokalitě hledá. Tak tomu bylo i v tomto případě, kdy se pozemek prodal do 14 dnů od zveřejnění nabídky.

1 ha louky na Jindřichohradecku

Na začátku podzimu 2020 se nám podařil zajistit prodej téměř 1 ha louky v blízkosti lesních pozemků, která nebyla pro zemědělské účely příliš využitelná. I přes delší časovou prodlevu způsobenou vyřizováním všech nezbytných náležitostí, byl pozemek prodán do dvou měsíců od uveřejnění nabídky. Novým vlastníkem se v tomto případě stal spolek.

1 ha lesních pozemků v Orlických horách

Nabídka prodeje lesa s převahou smrku přišla v období, kdy většina vlastníků lesních pozemků je ještě stále zaměstnána kůrovcovou kalamitou. V tomto případě se jednalo o mladší porosty, které byly nakonec prodány za cenu o něco málo vyšší, než byly původní představy majitelů. Vhodného zájemce, navíc z blízkého okolí, se nám podařilo najít do 14 dnů.

Komentář prodávajícíhoSpolupráce s vaší společností byla vynikající. Férové jednání, nalezení zajímavého klienta, rychlé a přesné jednání. Mohu jen a jen doporučit.

Prodej 600 m2 louky na Berounsku

Realizaci prodejů se nám daří uskutečňovat i na Berounsku. V tomto případě se jednalo o pozemek trvalého travního porostu menší výměry, který byl prodán do týdne od uveřejnění nabídky. Novým vlastníkem se stala fyzická osoba.

Prodej 0,5 ha v okolí hradu Okoř

Prodej dvou menších pozemků tvořených ornou půdou a lesním pozemkem v okolí hradu Okoř byl nakonec prodán místnímu zájemci. I přes nízkou zásobu dřeva a současnou situaci se podařilo lesní pozemek prodat za lepší cenu.

1,7 ha orné půdy ve Středočeském kraji

Jednalo se o prodej souvislého pozemku orné půdy v okolí Kladna s výměrou téměř 1,7 ha, na který se vázala pachtovní smlouva s roční výpovědní lhůtou. Kupní smlouva byla uzavřena s kupujícím z blízkého okolí v horizontu 5 měsíců od uvěřejnění nabídky.

Prodej 0,5 ha orné půdy v okr. Kladno

Díky naší působnosti po celé České republice se nám podařil zajistit i tento prodej v okolí Slaného, kde bylo předmětem prodeje 0,5 ha pole orné půdy s velmi dobrou bonitou. V tomto případě se jednalo o rychlý, bezproblémový prodej za nadprůměrnou cenu, než je v této lokalitě běžné.

2500 m2 neobhospodařovaných travních porostů

Dalším z úspěšných prodejů v uplynulých týdnech byl soubor několika na sebe navazujících pozemků neobhospodařovaných travních porostů a samostatné parcely ovocného sadu o celkové rozloze cca 2500 m2 na Benešovku. Převod byl realizován do 5ti měsíců od uveřejnění nabídky a to za původní cenu, kterou požadoval prodávající.

Prodej nezemědělské půdy na Kladensku

Čas od času se nám dostane do nabídky i půda, která je obtížněji zemědělsky obhospodařovatelná a v závislosti na čase již může disponovat určitým množstvím dřevinných náletů či vzrostlejších stromů. Prodej tohoto menšího pozemku o rozloze 1200 m2, který plnil funkci krajinotvorného prvku, se nám podařil uskutečnit na přelomu srpna tohoto roku. Pozemek byl prodán zhruba během měsíce za cenu obvyklou u zemědělsky obdělávaných pozemků v této lokalitě, kterou požadoval prodávající.

2,5 ha v okolí Českého Šternberka

I přesto, že se na zemědělský pozemek neváže žádná pachtovní smlouva, nemusí to znamenat, že se nemovitost prodá ihned. V tomto případě se jednalo o prodej více než 2,5 ha půdy ve dvou katastrálních územích, kde vlastníci nakonec po delším váhání přistoupili na prodej za cenu lehce nadprůměrnou v dané lokalitě.

Komentář prodávajícíhoSe službami Vaší realitní kanceláře jsem byla spokojena. Vše probíhalo sice na dálku, ale transparentně. Ještě jednou děkuji a srdečně zdravím.

Prodej menšího pozemku orné půdy

Důkazem toho, že jsme schopni zprostředkovat prodej i menších výměr, byl v tomto případě pozemek o necelých 500 m2 orné půdy v okrese Benešov. Během tří měsíců od uveřejnění nabídky byla již nemovitost převedena na nového vlastníka.

Prodej spoluvlastnického podílu na Táborsku

Počátkem měsíce srpna 2020 došlo k prodeji id. podílu 1/2 o výměře necelých 7.000 m2 v bezprostředním okolí Tábora. Kupujícímu se tak nakonec podařilo nákupem získat celý podíl do svého vlastnictví a to za cenu předem stanovenou prodávajícím.

Prodej 3,5 ha půdy v Jižních Čechách

Ani o prázdninách jsme nezaháleli! Podařil se nám zajistit prodej několika zemědělských pozemků o celkové rozloze více než 3,5 ha v celkem 3 katastrálních území. Pozemky byly prodány za původní stanovenou cenu v rozmezí 4 měsíců od uveřejnění nabídky.

Prodej 0,5 ha půdy v okolí Prahy

V tomto případě se jednalo o prodej více než 0,5 ha pozemku orné půdy v okolí Prahy-západ. Pozemek byl prodán takřka prvnímu zájemci za cenu, která převyšovala představy vlastníka.

Prodej 0,28 ha půdy v okr. Benešov

Dalším z realizovaných prodejů v červenci 2020 byla neobhospodařovaná plocha trvalého travního porostu se značným množstvím dřeviných náletů v blízkosti vodního toku, která bude nyní sloužit jako pastvina. Pozemek byl prodán do 2 měsíců za původní sjednanou cenu.

Prodej necelých 2000 m2 na Kladensku

Ještě na počátku července 2020 se nám podařil uskutečnit prodej menší parcely orné půdy o velikosti cca 2000 m2 na Kladensku. Pozemek se prodal za necelé dva měsíce od zveřejnění nabídky.

Prodej 2300 m2 půdy na Voticku

Během června 2020 se nám podařilo zajistit prodej dvou neobhospodařovaných parcel, které disponovaly značným množstvím dřevinných náletů. Pozemky byly prodané do měsíce od uveřejnění inzerátu za původní stanovenou cenu.

Prodej 1,5 ha půdy na Benešovsku

V tomto případě se jednalo o prodej několika roztroušených pozemků s převahou orné půdy a rozlohou přes 1,5 ha na Benešovsku. Kupní smlouva byla uzavřena do 2 měsíců od uveřejnění nabídky.

Prodej 2 ha orné půdy

Během doby COVIDové byl zajištěn prodej pozemku pro vlastníky, kteří žijí dlouhodobě v zahraničí. Jednalo se o parcelu orné půdy s výměrou téměř 2 ha na Tachovsku.

Prodej lesních pozemků na Strakonicku

Na přelomu července 2020 jsme zajistili v okrese Strakonice prodej několika lesních pozemků s převahou borovice o celkové výměře téměř 2 ha. Jednalo se o pozemky s nižší zásobou dřeva v porostech, což se projevilo na celkové době prodeje, která trvala více než rok. V tomto případě bylo nutné ve finále o něco snížit cenu.

Prodej 4000 m2 orné půdy na Táborsku

Předmětem prodeje byla parcela orné půdy na Táborsku o velikosti 4000 m2. Pozemek se podařilo prodat za prodávajícím požadovanou cenu v horizontu cca dvou měsíců.

Prodej 1,03 ha zemědělské půdy

V tomto případě se jednalo o pozemek menší rozlohy - 1,03 ha orné půdy a spoluvlastnický podíl na přístupových cestách v Pardubickém kraji. Prodej trval díky vyšší požadované ceně cca rok, ale po uvážení se nakonec podařilo pozemky prodat místnímu zemědělci.

Prodej 4 ha dubového porostu

Nabídku prodeje dubového lesa, kde hlavní dřevinu tvořil dub zimní jsme dostali v období, kdy byli vlastníci lesů zaměstnáni kůrovcovou kalamitou. Zájem investorů se proto obrátil na dubové porosty a tak se čtyřhektarový lesní pozemek v Jihomoravském kraji s etáží osmdesátiletého dubového porostu prodal za kratší dobu než měsíc za velmi slušnou cenu. Společně s lesními pozemky se prodávali i spoluvlastnické podíly na přístupových cestách.

Prodej uceleného lesního majetku 800ha

Nabídka prodat ve výhradním zastoupení rozsáhlý ucelený lesní majetek o výměře převyšující 800 ha nás zastihla v době, kdy se lesnictví dlouhodobě potýká s kůrovcem. Precizně připravené aktuální podklady a čerstvě zpracovaný lesní hospodářský plán byl dobrým startovacím můstkem pro úspěšný prodej. Synergie práce naší kanceláře, velmi dobré spolupráce s vlastníky nemovitostí a aktivní péče lesního hospodáře společně s podporou lesního personálu umožnila realizovat prodej za velmi dobrých podmínek, a to i přes nepříznivé období pro lesnictví, za dobu kratší než půl roku.

Prodej zámku s hospodářským areálem

Prodej památkově chráněného zámku s původním panským statkem v oblasti Středočeské pahorkatiny nebyl zcela snadný úkol. Jistým problémem bylo, že k majetku již nepatřily žádné zemědělské ani lesní pozemky, které v historii spolu s hospodářským dvorem svými výnosy kryly náklady na provoz zámku. Kromě zámku s menším parkem a sýpkou v původním stavu se prodával léta nevyužívaný hospodářský areál. Kanceláři se proto až po delší době podařilo současně nalézt dva zájemce, kdy zájem každého byl o jinou část majetku. V jeden den se tak zvlášť prodal zámek s parkem a sýpkou a zvlášť hospodářský areál. Nutné dělení parcel proběhlo se souhlasem památkového ústavu.

Komentář prodávajícíhoSlužby firmy Bioreality mohu určitě doporučit. Přes komplikovanost situace pan Loskot jednal naprosto profesionálně, s korektním přístupem, zcela k mé spokojenosti.

Vypořádání spoluvlastnictví lesa 30 ha pro 18 spoluvlastníků

Vypořádání proběhlo formou fyzického rozdělení s možností finančního vyrovnání. První etapa spočívala v základním seznámení s principem ocenění a postupem vypořádání, následně byly zadány geodetické práce na fyzickém rozdělení některých parcel. Poté proběhlo nacenění jednotlivých dílů a jejich výběr v několika kolech jednotlivými spoluvlastníky. Na závěr byl odsouhlasen výsledný nový stav a sepsán návrh dohody o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví lesa. Celý proces trval 14 měsíců.

Prodej 62 ha scelených zemědělských a lesních pozemků s rybníkem

Nejdříve proběhlo rozdělení majetku mezi spoluvlastníky a po něm byl k prodeji nabídnut ucelený soubor pozemků ve dvou navazujících celcích o celkové výměře 62 ha. Součástí nabídky byly zemědělské pozemky, lesní pozemky a menší rybník. Majetek leží v samém srdci Moravskoslezských Beskyd. Obec je vstupní branou při výstupu na Tanečnici nebo známé Pustevny. Podařilo se najít investora, který ocenil výjimečnost lokality, celistvost a pestrý soubor různých typů pozemků s možností rozvoje vlastní zemědělské činnosti.

Prodej 20 ha orné půdy u Tachova

O pozemky v blízkosti hranic bývá očekávaný zájem, ani tato nabídka ucelených 20 ha orné půdy u Tachova nebyla výjimkou. Šlo o soubor osmi parcel ve třech sousedních katastrech, z toho dvě parcely byly sedmihektarové zatížené pachtovní smlouvou s jednoletou výpovědí. Během dvou měsíců jsme vyhledali zájemce, který akceptoval požadovanou cenu, která významně převýšila dosavadní nabídky majitelky.

Komentář prodávajícíhoSlužby fy bioreality mohu vřele doporučit. Pan Loskot svým profesionálním i lidským přístupem vyřídil pro mne velice náročnou situaci v maximálně rychlém časovém období a k mé úplné spokojenosti. Jeho korektnost je v dnešní době neobvyklá a potěšující a velice si jí vážím.

Prodej 100 ha lesa v Hanušovické vrchovině

Jednalo se o poměrně roztroušený majetek se 100ha lesních pozemků v celkem čtyřech navazujících katastrech. Les byl v posledním roce decenia a v tomto období proběhly težby v objemu cca 5 % celkových zásob. Prodej zakončen po pěti měsících výběrem nejlepší cenové nabídky od 14 zájemců.

Prodej orné půdy o výměře 59 ha na Tachovsku

V létě 2015 jsme zrealizovali prodej ucelených zemědělských pozemků o které byl od začátku velice silný zájem díky blízkosti německých hranic. Výběr kupce se v tomto případě vyplatil, majitel čekal na ideální nabídku přes tři měsíce. Díky pečlivému výběru z mnoha nabídek se podařilo dosáhnout vysoce nadprůměrné kupní ceny. Pozemky byly prodány s pachtovní smlouvou na jeden rok s dobrým výnosem. Součástí zprostředkování bylo hrazení právních, tlumočnických i překladatelských služeb.

Prodej rozsáhlého rodového statku o výměře 246 ha u Prahy

V průběhu roku 2015 jsme zajistili prodej areálu zaměřeného na ustájení koní s jezdeckou školou a lanovým centrem; 85 ha zemědělských pozemků a 157 ha lesa. Jednalo se tedy o prodej podniku za plného provozu. Požadavek majitele byl nabídnout nemovitosti včetně převodu ekonomických aktivit souvisejících s areálem. Nákup financovaný bez úvěru. Doba realizace prodeje byla více jak tři měsíce. V rámci tohoto obchodu byly poskytnuty a hrazeny komplexní služby související s prodejem včetně veškerých právních služeb a překladu smluvních dokumentů.

Prodej 347 ha lesa, 12 ha pastvin s menším zámkem a rybníkem

Jednalo se o prodej uceleného panství jehož součástí byly kvalitní lesy ve dvou lokalitách oddělených řekou a zřícenina hradu. Zámek byl udržovaný, přes zimu vytápěný, přesto vyžadoval značné investice. Majetek celkem sedmi spoluvlastníků byl evidován na 7 listech vlastnictví s celkem čtyřmi kombinacemi spoluvlastnických podílů. Na počátku prodeje byly detailně tržně oceněny lesní porosty i stavby. S majetkem se v průběhu prodeje podrobně seznámilo celkem 22 investorů. Majetek byl úspěšně prodán za lepší cenu, než byly původní představy majitelů.

Převážně jehličnatý les o výměře 6,4 ha v okrese Písek

Nabídka lesa v jednom celku o výměře 6,4 ha v k.ú. Putim, okres Písek si našla poměrně rychle kupce. Šlo o les s velice dobrým přístupem po asfaltové cestě se závorami v mírně zvlněném terénu po dílčí těžbě v jednom z porostů. Les byl vhodný jako střednědobá až dlouhodobá investice a byl prodán kupci z blízkého okolí.

Prodej malé farmy s 4 ha vlastních pozemků, okres Strakonice

Menší organicky hospodařící farma s 4 ha pastvin čekala na zájemce o soběstačnost. Pozemky sloužily jako pastviny pro koně a pro ovce. Nový majitel se mohl ihned nastěhovat do prostorného rodinného nízkoenergetického domu typu bungalov s nízkými náklady na vytápění, rekuperační větrací jednotkou a předehříváním vzduchu v zemním kolektoru. Díky sofistikovanému provedení stavby činily náklady na vytápění domu cca 6m3 dřeva za topnou sezonu. Farma využívá koňsko turistickou stezku, v chatkách může ubytovat 20 osob, mohou využívat místnost s krbem, solární sprchy, ohniště a gril, volejbalové hřiště, vše uprostřed nenarušené přírody. Jednalo se o prodej 100% podílu společnosti. Požadovaná cena za majetek byla kupujícím respektována.

Prodej zemědělských BIO pozemků 2,5 ha v k. ú. Podolí u Bouzova

Prodej orné půdy v organicky obhospodařované, certifikované u společnosti BIO KONT, ve dvou celcích v k.ú. Podolí u Bouzova s vysokou bonitou půdy. Celková výměra obou celků činila 2,5 ha. Majitelé preferovali kontinuitu organického hospodaření, což se majitelům nakonec u většího celku podařilo dosáhnout.

Prodej 32 ha pastvin a lesů s unikátní farmou v jižních Čechách

K hospodářskému dvoru rodinné farmy patřilo 15 ha navazujících pastvin a 16 ha kvalitních zašetřených lesních pozemků a menší pozemek u potoka. Zemědělská farma s uzavřeným prostorným dvorem se nachází 20km od Jindřichova Hradce. Provoz farmy byl navržen s důrazem na soběstačnost a nezávislost. Provoz nebyl ekologicky certifikován, ale na farmě se organicky hospodařilo. Farma byla předurčena pro chov koní, skotu, ovcí a koz, byla zde možnost provozovat hipoterapii. Celková kapacita pokojů byla až 24 lůžek. Zázemí tvořila i tkalcovna, dílna, prádelna, mandlírna, kancelář a ateliér. Hospodářské prostory zahrnovaly stáje, sedlárna, sklep, hala, stodola, kolna a hektarová zahrada se skleníkem. Zájemce, který docenil unikátnost této farmy si musel počkat na dokončení vleklého dědického řízení.

Prodej pozemku v průmyslové zóně v Soběslavi

Jednalo se o prodej ideální parcely 0,64 ha pro všestranné použití v centru průmyslové zóny mezi vlakovým nádražím a budoucí dálnicí. Pozemek byl viditelný z dálnice, k pozemku vedla kvalitní asfaltová silnice, všechny inženýrské sítě byly u pozemku. Pozemek byl určen UP ke komerčnímu využití. V KN veden jako zemědělská půda. S prodejem majetku jsme počkali rok na dokončení dálnice D3. Pozemek byl po té prodán za velmi solidní cenu výrobní společnosti.

Prodej 2,6 ha zemědělských pozemků v Chotovinách u Tábora

Prodej pozemků v obci Chotoviny v několika celcích o celkové výměře 25 742 m2 proběhl velmi rychle. Majiteli požadovaná kupní cena byla realizována i přes to, že pozemky byly nesouvislé a ležely ve dvou katastrech. Doba realizace prodeje byla 14 dní.

Zemědělská půda 15 ha a stavební parcela v Křenově u Kájova, okr. Český Krumlov

Pozemky tohoto majetku byly mírně svažité o celkové výměře 15 ha, z čehož 1ha činíla stavební parcela v dosahu inženýrských sítí a 400 m2 lesní pozemek. Pozemky byly rozděleny do čtyř celků a nacházely se v okolí vísky Lazec cca 6 km od Českého Krumlova. Prodáno, kupující byl aktivně hospodařící zemědělec.

Prodej 2,7 ha orné půdy, k.ú. Týnec nad Labem

Prodej tohoto zemědělského pozemku ve dvou celcích trval 7 měsíců, díky tomu majitel prodal za kvalitní cenu. Prodejní cena významně převýšila průměrnou cenu BPEJ. Pozemky byly zatíženy nájemní smlouvou s výpověďní lhůtou k říjnu 2013.

Prodej lesního porostu a louky o výměře 4 ha, k.ú. Dalečín

Prodej tohoto lesa o výměře 2,6 ha (zbylou část tvořila louka) byl od počátku ovlivněn tím, že v sousedním porostu jiného vlastníka proběhla těžba. Z tohoto důvodu nakonec majitel požádal o přeměření výměry a zásob nejdůležitějšího porostu včetně metody sortimentace. Majitel tak zjistil zásobu dřevní hmoty s přesností 3% a měl ji dokladovánu včetně kalkulace ceny dřeva. Díky tomu se podařilo prodat lesní porost za cenu o 150 tisíc vyšší než byly nabídky bez garance zásob. Prodáno po 6 měsících od uzavření dohody o zprostředkování, počet zájemců 26.

Převážně borový les 3,8 ha v Lavičné u Poličky,. okr. Svitavy

Lesní celek o třech porostních skupinách, převážně borovicový, zbytek smrkový, zakoupila společnost.

Převážně borový les o výměře 109 ha v okrese Přelouč

Lesní celek byl prodán z majetku Města Přelouč, po roční neúspěsné snaze prodat tyto lesy vlastními silami byla zastupitelstvem pověřena má obchodní kancelář. Cílem bylo zajištění dostatečného počtu zájemců, kteří by se zúčastnili výběrového řízení na prodávané lesy. Jednalo se o 109 ha porostů s převahou borovice. Majetek byl tvořen hlavním celkem o výměře cca 70ha zbylé porosty tvořilo množství drobných celků v okolí do cca 15 km od Přelouče. Prodáno ve výběrovém řízení za cenu převyšující tržní cenu danou znaleckým posudkem.

Prodej borového lesa 220 ha v Brodcích nad Jizerou, okr. MB

Lesní pozemek o výměře 220 ha, který byl vydán v restituci, byl poměrně přetěžen. Před vydáním byl po dlouhou dobu ve vlastnictví armády. Les s převahou borovice v nadmořské výši 220 m.n.m. tvořily dvě oddělení v těsné blízkosti, s velmi dobrým přístupem. Les byl zakoupen jako dlouhodobá investice i přes rozsáhlé těžby ve výši cca 80% deceniálního plánu s holinami přesahující 5 ha. Porosty ve středním věku byly ve velmi dobrém stavu.

Převážně smrkový les 3,4 ha v Chlistově, okres Klatovy

Les o osmi porostních skupinách ve třech dílcích vzdálených od sebe necelých 500m, převážně smrkový 60%, zbylá část zastoupena borovicí. Porosty byly lokálně proředěny, zásoba ve starších smrkových porostech dosahovala 360 m3/ha. Les prakticky bez holin. Les zakoupila společnost.

Velmi úspěšný prodej lužního dubo-jasanového lesa 214ha v okrese Litoměřice

Lesy se nacházely v převážné výměře na vysoce ceněných lesních pozemcích charakteru lužních a údolních stanovišť v okolí Labe. Šlo o porosty až na výjimky listnaté, převážně dubojasanové, z menší části zde byla zastoupena borovice. I přes výběrový způsob hospodaření měl les nadprůměrné zásoby ve vyšších věkových stupních. Zásoba dřeva činila 57.000 m3 t.j. průměrná zásoba 266 m3/ha. Od začátku LHP bylo vytěženo pouze 1000 m3. Prodej se prodloužil vzhledem k nutnosti výpovědi existujícího nájemního vztahu. Na tento les byl zpracován před prodejem na základě požadavku prodávajícího audit zaměřený na objem zásob dřeva v porostech. Les koupila společnost jako dlouhodobou investici.

Zemědělské pozemky 20 ha ve Slavošovicích u Líšova, okres České Budějovice

Celek sestával z 33 parcel vedených převážně jako orná půda v okolí do 2 km od obce. 2,5 ha tvořily 3 parcely evidované jako trvalý travní porost. Šlo o pozemky intenzivně zemědělsky využívané. Parcely prošly pozemkovými úpravani. Jedna z parcel zasahovala výměrou cca 4.000m2 do oblasti vymezené územním plánem pro bytovou výstavbu rodinných domů. Prodáno za cenu o 30% vyyší, než byl požadavek prodávajícího, kupující byl aktivně hospodařící zemědělec.

Smíšený les o výměře 1ha u Domažlic se zastoupením BK a SM

Les byl rozdělen do dvou stejně velkých celků vzdálených od sebe necelý 1km. Soubor lesních typů 4S. Na porostu nebyl zpracován audit s ohledem na stav zásob. Porost s převahou smrku, věk 133 let, a 25% buku, hustý podrost přirozeným bukovým náletem. Majitel si nechal před prodejem stanovit znalcem cenu dle vyhlášky i tržní cenu. Les se podařilo prodat za lepší cenu, než byla tržní cena určená znalcem. Prodáno fyzické osobě.

Lužní les o výměře 78ha u Poděbrad

Velmi dobře udržovaný lesní porost v hospodářském souboru lužních stanovišť, na souboru lesních typů 1L 71 ha - vysoce úrodné a oceňované lesní půdy vhodné především pro pěstování dubu a jasanu. V předchozích obdobích minimálně těženo, průměrná hektarová zásoba 270 m3/ha, celkem 21.100 m3 v porostech. Porosty byly výrazně zašetřené s převahou věkových stupňů 9 a 10, šlo o velice dobře obhospodařované porosty s vysokými zásobami. Zvěř - černá, srnčí, míra zazvěření na přijatelné úrovni. Kvalitní les prodán za velmi dobrou cenu.

Lužní les o výměře 18ha u Poděbrad

Předmětem prodeje byl velmi dobře udržovaný les s porosty v hospodářském souboru lužních stanovišť, na souboru lesních typů 1L, vysoce úrodné (vysoce oceňovaná lesní půda) vhodný především pro pěstování stávajících hlavních dřevin dubu a jasanu s přimíšením lípy javoru a habru. Lesy se nacházely v 1. lesním vegetačním stupni. Průměrná hektarová zásoba 263m3/ha, celkem 4870 m3 v porostech. Velice dobře obhospodařovaný porost s vysokými zásobami. Zvěř - černá, srnčí, míra zazvěření na přijatelné úrovni. Na tento les jsme zpracovali srovnávací posudek od taxátora. Kvalitní les prodán za velmi dobrou cenu.

Les po těžbě u Vlastiboře 4,4 ha, okres Tábor

Les o dvanácti porostních skupinách ve dvou dílcích vzdálených od sebe 500m byl prodán čerstvě po těžbě, neuklizený a nezalesněný, do rukou fyzické osoby. Společně se zvýšeným zájmem o dřevní hmotu i mimo hroubí jsou častěji prodávány porosty po těžbě neuklizené. Soukromí vlastníci ponechávají většinou klest na místě,což kvalitě lesní půdy prospívá, zpracují pouze zbytky dřeva po těžbě. Výměra holin činila polovinu celkové výměry, zbytek mladší porosty, proto prodejní cena vytěženého lesa činila 50.000,- Kč. Prodáno jako investice "pro vnoučata".

Borový les 3,3 ha v k.ú. Borkovice, okres Tábor

Les se skládal ze sedmi porostních skupin, ve třech dílcích blízko u sebe, o celkové výměřě 3,3 ha. Les tvořen převážně borovicovým a smrkovým porostem o stáří porostu 6 - 106 let. Za porosty se podařilo získat velmi solidní prodejní cenu.

Úspěšný prodej kvalitního zašetřeného lesa o výměře přes 200ha u Klatov v blízkosti Plánice

Les rozdělený do 4 celků byl původním majitelem velmi dobře obhospodařován a měl zanedbatelné výměry nezajištěných porostů. Z hlediska dřevin ve starších porostech byl zastoupen z 90% smrk a 10% modřín, ostatní dřeviny byly zastoupeny převážně v mladších porostních skupinách. Šlo o les čistě hospodářský, bez chráněných lokalit. Celková povolená těžba 22 700 m3, plocha mýtních porostů 70 ha. Tento les byl prodán z majetku nadačního fondu.