- Hlavní strana
- /
- Scelování majetku a směny pozemků - arondace
Scelování majetku a směny pozemků - arondace
Arondace majetku je proces při kterém se hospodář snaží scelit a upravit svůj majetek s cílem zlepšit efektivitu a produktivitu využívání půdy vytvářením větších, souvislejších pozemků, které jsou vhodnější pro zemědělství nebo jiné účely.
Existuje několik různých přístupů ke scelování pozemků, včetně dobrovolné výměny a vládou podporované výměny. Vlastníci pozemků se dobrovolnou směnou dohodnou na výměně svých menších pozemků za jiné za předpokladu oboustranné výhodnosti. Pozemkové úpravy tak mohou být přínosné jak pro jednotlivé vlastníky pozemků, tak pro společenství jako celek. Pro jednotlivé vlastníky zpravidla vedou ke zvýšení efektivity a produktivity zemědělství s dopadem na zlepšení ekologie v dané lokalitě. Pro komunitu to může vést ke zlepšení využití půdy a zvýšení ekonomického rozvoje. Významný nárůst rozdrobených pozemků způsobuje proces dědictví, arondace je opačný proces, je jedním z nástrojů možného scelování pozemků. Po zrušení daně z nabytí nemovitých věcí v roce 2020 nastal ideální čas pro scelování pozemků, tedy bez toho, aby jste státu za tuto užitečnou činnost museli navíc odvést daň.
Většina farmářů má zájem hospodařit "na svém" a nejlépe blízko farmy. Máte-li vlastní pozemky ve velké vzdálenosti od místa kde hospodaříte, je ideální čas to napravit. Arondaci majetku provádíme kombinací těchto metod:
- směnou pozemků v sousedství mezi dvěma nebo více majiteli,
- dokupováním pozemků, které scelí mezery mezi stávajícími parcelami,
- prodejem vzdálených a následnou koupí blízkých nebo navazujících parcel.
Pokud zvažujete scelovat pozemky alespoň jedním z uvedených způsobů, máme co nabídnout.
Konzultace k problematice zde.
Tip na další naše služby: Vypořádání spoluvlastnictví