Hlavní strana
/
Rybníky
/
Stanovení ceny rybníka

Stanovení ceny rybníka

Odhadní cena rybníka a malé vodní nádrže "dle vyhlášky" je dána součtem ceny pozemku a ceny stavby na něm postavené. Cena stavby rybníku se zjistí podle výše nákladů, které bylo nutno vynaložit na jejich pořízení v místě stavby v době jejich ocenění. Závisí na typu hráze, její délce, materiálovém složení, amortizaci stavby, vodohospodářském významu, zásobení vodou, produkčním objemu rybníka, přístupnosti a zabahnění.

Při stanovení tržní ceny rybníka kombinujeme zpravidla více odhadních metod. Více než stavební náklady odráží tržní cena užitné vlastnosti rybníka, tedy jeho očekávaný výnos a aktuální nabídku i poptávku na trhu. Při tržní metodě je potřeba, aby autor posudku znal místní prostředí, měl zkušenost z rybníkářské praxe a dovedl tak zodpovědně posoudit priority a zohlednit veškeré důležité informace ovlivňující zásadně ekonomiku konkrétního rybníka. Zpracování posudku znalcem majiteli poskytne mnoho pro prodej cenných informací, zejména pokud na rybníku sám nehospodaří.